369 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Granby

369 000 $

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369 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Granby

369 000 $

Prochaine visite libre

495 Rue Auger, Granby, J2J 1E4

Nichée dans un quartier paisible et recherché de Granby, cette maison chaleureuse séduit par son ambiance conviviale et ses espaces lumineux à aire ouverte. Avec ses trois chambres sur le même palier, son abri d'auto pratique, son grand patio parfait pour les soirées estivales, et son aménagement paysager soigné, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. À proximité des écoles, commerces et espaces verts, elle combine confort, commodité et qualité de vie. Un vrai coup de coeur à découvrir!

  • Superficie du terrain: 6 600 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1975
JOEL DESMARAIS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MÉLANIE BORDUAS
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 28'

1975

1 120 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

2021 , Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Maison chaleureuse dans un secteur recherché de Granby

Située dans un quartier paisible et prisé, cette propriété bien entretenue offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de commodité.

- 3 chambres sur le même palier -- parfait pour garder toute la famille à proximité
- Grands espaces lumineux -- salon et cuisine à aire ouverte, ambiance conviviale
- Abri d'auto -- pratique en toute saison
- Grand patio -- idéal pour les BBQ et les soirées d'été
- Aménagement paysager soigné à l'avant -- coup de coeur assuré dès l'arrivée
- À proximité des services -- écoles, commerces, transport en commun
- Accès facile aux parcs, pistes cyclables et sentiers -- pour les amateurs de plein air
- Toiture 2021
- Céramique chauffante dans la salle à manger et cuisine
- Fenestration et patio récent

Venez découvrir le potentiel de cette propriété et profitez d'un emplacement de choix!


* Nouveau certificat de localisation en commande


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Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 28'

1975

1 120 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

2021 , Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

66' X 100'

6 600 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Plat

Asphalte , Avec prise extérieure

Abri d'auto : 1 , Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 13'1" X 15'10" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 19' irr. Céramique Chauffante
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'2" X 11'6" Bois Garde-robe double
Chambre 1er niveau/RDC 11' X 11' Bois Garde-robe double
Chambre 1er niveau/RDC 8'11" X 13'2" Bois Garde-robe double
Salle de bains 1er niveau/RDC 10' X 8'1" Prélard
Salle familiale Sous-sol 1 22'10" X 25'4" irr. Tuiles
Atelier Sous-sol 1 26' X 15' Béton
Caractéristiques
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Céramique chauffante , Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Stores, rideaux, tringles, lustres, ventilateur de plafond de la salle à manger défectueux, système d'alarme relié, échangeur d'air, poêle, climatiseur, miroir SDB, meuble SDB, remise, accessoires garage, gazebo, boites de plancher flottant.

Lave-vaisselle, bancs de comptoir et effets personnels du vendeur.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
JOEL DESMARAIS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MÉLANIE BORDUAS
Courtière immobilière résidentiel et commercial
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