389 000 $
Maison à étages à vendre - Granby
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225 Rue Bérard, Granby, J2G 6E4
Rénovée au goût du jour, cette propriété offre un intérieur épuré et agréable. Le plafond élevé du salon amplifie la sensation d'espace et de légèreté. On y retrouve 4 chambres à coucher regroupées sur le même étage, un atout rare et recherché pour la vie familiale, ainsi qu'une toilette à chaque étage pour un maximum de commodité. La maison combine avec finesse le charme d'une construction d'époque et le confort moderne, proposant un environnement lumineux, bien pensé et facile à vivre. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent une propriété clé en main dans un secteur central de Granby.
-
Superficie du terrain:
4 403 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1953
Particularités du bâtiment
26'6" X 42'7"
1953
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Bardeaux d'asphalte
Salle lavage : RC
Douche indépendante
Non aménagé
Addenda
AMÉLIORATIONS:
Galerie avant rénovée 2026
Remplacement des armoires de cuisines, lavabo et plomberie 2026
Ajout d'une salle d'eau 2025
Rénovation de la salle de bain du RDC 2023
Changement du système de chauffage central 2023
Ajout de 2 thermopompes murale (1 par étage) 2023
Remplacement du panneau électrique 2023
**Les visites débuteront samedi matin le 6 juin 2026.
**Date de prise de possession pourrais varier à cause du délai de l'achat d'une autre propriété (à discuter).
La Loi sur le courtage nous oblige à vous recommander de conclure un contrat de courtage achat avec un courtier. Dans le cas où vous transigez directement avec le courtier qui a un contrat de courtage avec le vendeur de la propriété que vous souhaitez acheter, vous devez savoir que le courtier du vendeur représente le vendeur et non l'acheteur. Cependant ce courtier doit agir en respectant la Loi et son Code de déontologie et doit en tout temps vous offrir un traitement équitable c'est-à-dire qu'il doit vous donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction.
Particularités du bâtiment
26'6" X 42'7"
1953
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Bardeaux d'asphalte
Salle lavage : RC
Douche indépendante
Non aménagé
Particularités du terrain
50'6" X 105'6"
4 403,09 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Plat
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 13'9" X 6'4" | Céramique | Chauffé |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'6" X 15'4" irr. | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 18'8" X 9'3" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'9" X 7'4" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 11'6" X 9'3" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17'2" X 16'9" | Bois | Foyer et thermopome murale |
| Chambre principale | 2e niveau | 10'6" X 11'11" irr. | Bois | Thermopompe |
| Chambre | 2e niveau | 11'1" X 10'10" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'7" X 9'3" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 9'4" X 9'5" irr. | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'3" X 6'2" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection
Électrique
34$/mois , Borne de recharge - niveau 2 , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle Bosh 2024, stores/toiles, rideaux/tringles, lustres, système d'alarme relié, foyer électrique, climatiseurs sur pied (x2), thermopompe mural (x2), déshumidificateur (x2), bancs de comptoir (x2), îlot(x3), miroir et meuble salle de bain, meubles de rangement blancs dans CCP, meuble rangement d'entrée, remise, gazebo, borne électrique, abris d'auto 1 place.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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32.5%
-
32.0%
-
17.6%
-
13.3%
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4.5%
-
44.8%
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0.6%
-
19.7%
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34.4%
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0.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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